Vous êtes propriétaire d’un viager que vous souhaitez vendre ? C’est bien possible. Cependant, il est important de suivre certaines étapes clés pour bien conclure votre vente. Vous devez donc vous conformer aux différentes obligations légales. Découvrez-les dans cet article et devenez un expert de vente de viager !
L’indispensable à savoir sur la vente de son viager
Pour vendre votre viager, la première étape est l’évaluation du bien. Pour ce faire, vous aurez besoin d’un agent immobilier pour vous en occuper. Ce dernier se basera sur les éléments suivants : l’état du bien en considérant votre âge, le montant du bouquet et du calcul de la rente viagère. Pour en apprendre plus, cliquez ici.
Un professionnel vous aidera ensuite à élaborer le dossier de vente. Ce dernier comprend le titre de propriété, l’acte de base, la consultation cadastrale, les renseignements urbanistiques, le certificat de performance énergétique… Pour rendre alléchante votre offre, misez particulièrement sur les photos, plans et descriptions du bien immobilier. De plus, l’agent immobilier vous aidera à trouver un acquéreur. Pour ce faire, il vérifiera principalement sa solvabilité. Cette démarche vous protège contre les éventuels litiges.
Une fois l’acquéreur trouvé, vous passerez à l’étape de la signature du compromis de vente. Il s’agit d’un document notarié par lequel l’intention de vente et d’achat est clairement mentionnée. Cette dernière pourra se solder par l’acte de vente en viager. Elle intervient 4 mois après la signature du compromis de vente. À l’occasion de la signature de l’acte authentique, le vendeur reçoit le montant de son bouquet et sa première rente.
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