Construire une maison est un projet immobilier de toute une vie. Pour que le rêve devienne réalité, le choix du constructeur est un point crucial. Voici comment choisir ce professionnel.
Le savoir-faire et le professionnalisme du constructeur de maison
Notons que pour mener à bien un projet de construction dans le neuf, le professionnel doit disposer de solides compétences techniques dans le domaine. Parallèlement, il doit maîtriser sur le bout des doigts les réglementations en vigueur, notamment celles thermiques. Ainsi, un bon constructeur est capable d’assurer une parfaite isolation et chauffage en vue de réduire la consommation énergétique de la maison.
Ce savoir-faire doit aller de paire avec une transparence et une pédagogie sans faille, étant donné qu’il se charge de toutes les étapes de la construction.
Quant au professionnalisme, il est reflété par les sérieuses garanties juridiques qui accompagnent le professionnel. Force est de mentionner que faire appel à un constructeur comme Trecobat, c’est faire le choix de n’avoir qu’un seul interlocuteur, responsable de tout le chantier.
Faire appel à ce professionnel permet également de disposer d’assez de choix pour trouver la maison la mieux adaptée aux besoins de chacun. Malgré un coût assez conséquent, il est toujours possible de faire évoluer ces modèles-types et les personnaliser.
La notoriété
Au lieu de fonder son avis sur les rumeurs et les opinions non vérifiables, la première étape est de vérifier la notoriété du constructeur de maison.
Le premier élément à vérifier est la situation juridique de l’entreprise. Est-elle bien enregistrée au registre du commerce ? Depuis combien de temps ? De toute évidence, un constructeur avec plusieurs années d’ancienneté est capable de fournir plus de garantie qu’une société récente. Certes, aucune entreprise n’est à l’abri d’une défaillance, mais un constructeur engagé peut offrir plusieurs garanties comme mettre en relation avec d’anciens acquéreurs ou faire visiter des chantiers. D’ailleurs, cette dernière est un incontournable.
Bon à savoir
Pour avoir un début de vérification, il peut être rassurant de choisir un constructeur membre des syndicats professionnels, comme le Pôle Habitat FFB de la Fédération française du bâtiment ou encore les Constructeurs et Aménageurs de la FFB.
Outre les maisons d’architecte, le CCMI représente également une sécurité pour aider les particuliers à trouver le bon constructeur. Depuis la loi de décembre 1990, le Contrat de Construction de Maison individuelle est considéré comme une base juridique pour qu’un professionnel puisse piloter l’ensemble d’un projet de construction de maison, soit de l’obtention du permis de construire jusqu’à la livraison.
La transparence des prix
Faire jouer la concurrence est aujourd’hui monnaie courante pour trouver le bon professionnel. Cette technique est également valable pour la recherche d’un constructeur de maison.
Lors de l’établissement d’un contrat, le professionnel doit faire apparaître plusieurs mentions obligatoires, dont :
- La désignation du terrain ;
- Le coût final de la construction ;
- La date d’ouverture du chantier, le délai d’exécution des travaux ainsi que les pénalités de retard de livraison ;
- Les indications et conditions suspensives sur l’obtention du permis de construire ;
- Les indications et conditions suspensives sur les modalités de financement de la construction ;
- La notice descriptive de la future maison, avec toutes ses caractéristiques techniques et les matériaux utilisés ;
- Les plans de la maison signés par le constructeur et le client.
La qualité des matériaux et des équipements utilisés par le constructeur
La qualité des matériaux et des équipements utilisés par le constructeur est donc un critère primordial pour garantir une maison qui résiste au temps. Il faut ainsi vérifier la qualité du bois, de la pierre ou encore de l’acier utilisé pour la charpente, les murs ou encore les fenêtres. Les normes d’isolation doivent être respectées, qu’il s’agisse de l’isolation thermique ou acoustique.
En matière d’équipements, vous devez choisir des marques reconnues pour leurs performances et leur fiabilité. Les équipements tels que les systèmes de chauffage, climatisation, plomberie et électricité ne doivent pas être négligés car ils font partie intégrante du confort quotidien dans votre future habitation.
En plus, certains constructeurs proposent aujourd’hui à leurs clients une démarche environnementale avec notamment l’utilisation d’énergies renouvelables (panneaux solaires…) dans leurs constructions afin de respecter notre planète tout en réduisant vos factures d’énergie.
Vous devez savoir quels critères il emploie lorsqu’il choisit ses matériaux et équipements. Le client doit pouvoir avoir accès aux informations détaillées concernant chaque élément qui compose sa future maison individuelle.
N’hésitez pas à demander conseil autour de vous auprès d’amis ayant déjà fait construire leur maison individuelle ou bien faire appel à un expert indépendant si vous avez des questions sur les choix techniques effectués par votre futur constructeur.
Prenez bien votre temps avant toute signature contractuelle et soyez vigilant sur tous les points mentionnés.
L’accompagnement et le suivi du projet tout au long de sa réalisation
Au-delà de la qualité des matériaux et des équipements utilisés, l’accompagnement et le suivi du projet tout au long de sa réalisation sont des critères très importants pour choisir son constructeur de maison individuelle.
Le choix de votre constructeur doit se faire avec minutie. Vous devez prendre en compte la qualité des matériaux, la transparence sur les prix et l’accompagnement tout au long du projet afin de garantir une construction fiable et respectueuse de vos besoins. Prenez soin d’étudier tous les points mentionnés pour un choix optimal qui vous permettra de vivre dans votre maison individuelle rêvée pendant plusieurs années.
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