Il est plus qu’impérieux qu’un propriétaire de maison impose la souscription d’une assurance habitation à son locataire. Cette disposition permet de réparer les dommages causés par un sinistre au sein du logement. Cependant, pour une couverture maximale, le propriétaire doit aussi souscrire une assurance propre à sa posture. Quels sont donc les avantages de souscrire une assurance propriétaire ?
Couverture du logement en cas d’inoccupation
L’un des premiers avantages de souscrire à une assurance propriétaire est la couverture de votre logement en cas d’inoccupation. Il est important de savoir qu’entre deux locations, une habitation vacante n’est nullement protégée.
Vous comprenez donc qu’en cas de dégâts ou d’incendies, vous payerez de vos propres poches les dommages occasionnés. En raison de cette réalité, souscrire à une assurance propriétaire peut vous être bénéfique.
Couverture du logement en cas de non-souscription d’une assurance par votre locataire
Un fait est que votre locataire doit impérativement souscrire une assurance habitation dans l’objectif de couvrir les éventuels dommages causés par un incident. C’est la raison pour laquelle il doit vous soumettre une attestation à la signature du bail ainsi qu’à chaque échéance annuelle.
Pour renforcer ce dispositif, la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) limite considérablement le cas de non-assurance par les locataires. C’est pourquoi elle vous permet de souscrire à un contrat pour le compte des vôtres s’ils ne fournissent pas l’attestation. Par la suite, vous pourrez récupérer le montant dépensé sur les loyers.
Cependant, cette disposition ne signifie en aucun cas que l’assurance propriétaire bailleur est inutile. Cette dernière intervient le plus souvent dans des situations non couvertes par celle du locataire.
Couverture des sinistres si le locataire possède une assurance multirisque
Il est opportun de rappeler au début de cette section que la garantie multirisque habitation (MRH) de votre locataire n’offre nullement une couverture pour tous les dommages. À titre d’illustration, votre assurance propriétaire est celle qui devra couvrir un dégât des eaux causé au travers d’un éclatement d’une canalisation. C’est aussi le cas dans une situation de détachement des tuiles du toit et de vandalisme de votre abri de jardin.
L’assurance multirisque habitation n’offre donc une couverture que lorsqu’il s’agit de l’intérieur de la maison, des meubles et des effets personnels de votre locataire.
Pour ne pas alors vous retrouver à effectuer des dépenses à l’improvise, vous pouvez souscrire à l’assurance propriétaire. Vous pourrez ainsi faire face en toute sérénité aux réparations à votre charge en cas de sinistre.
Un tour rapide sur les garanties offertes par l’assurance propriétaire
En souscrivant à une assurance propriétaire, vous bénéficierez d’un certain nombre de garanties. Nous pouvons distinguer en premier lieu la « protection en cas de dégâts des eaux, d’incendies et de vols ». Par la suite, une garantie vous permet de rembourser votre locataire dans une situation de dommages corporels occasionnés par un incendie électrique ou de plomberie.
À ces dernières, s’ajoutent la « garantie recours des voisins et des tiers » dans l’objectif de les indemniser si vous êtes reconnu responsable d’un incident après dépôt de plainte.
Vous pouvez aussi retrouver les « garanties en cas de vices de construction ou d’aménagement, de loyers impayés et de défauts d’entretien ». N’hésitez donc plus et souscrivez l’assurance propriétaire si ce n’était déjà pas le cas. Après tout, aucun locataire ne peut aimer votre maison mieux que vous-même !
Qu'avez-vous pensé de cet article ?
Pas encore de vote.
Loading...