L’immobilier est un vaste domaine d’activité dans lequel beaucoup de créateurs d’entreprises souhaitent se lancer. Cependant, la véritable question est de savoir comment choisir une bonne franchise immobilière. Si vous vous posez cette même interrogation, lisez cet article. Vous y découvrirez la méthodologie idéale pour bien sélectionner votre réseau afin de vous démarquer de la concurrence.
Astuce pour choisir pour une franchise immobilière
La sélection de la franchise immobilière se résume en trois grandes étapes. La première consiste à effectuer un choix entre une activité technique ou une activité purement commerciale. Généralement, il existe deux catégories d’enseignes. L’une demande que les franchisés réalisent la prestation des services techniques. Les franchises de diagnostics immobiliers constituent un exemple concret. L’autre exige qu’elles soient d’abord des commerciaux, des chefs de projets ou des managers. C’est le cas des franchises d’agents immobiliers ou de mandataires immobiliers.
Après la sélection du type d’activité, vous devez choisir votre lieu de travail. Deux options s’offrent à vous : ouvrir une agence ou travailler à la maison. La majorité des activités du domaine immobilier peuvent être exercées depuis son lieu d’habitation. Cependant, il faut investir beaucoup avant de réussir sa publicité et accroître sa notoriété. De l’autre côté, vous pouvez travailler dans une agence quelle que soit l’activité. Bien vrai, vous dépenserez pour assurer la location et payer les collaborateurs, mais vous aurez une grande visibilité et une augmentation de vos chiffres d’affaires.
La dernière étape est la détermination de votre franchise selon votre apport personnel. Elle est importante, car elle favorise une meilleure visibilité de votre entreprise. Plus votre contribution personnelle est importante, plus votre présence en ligne est forte. Il faudra donc faire un très bon choix à ce niveau si vous voulez avoir du succès.
Les critères à prendre en compte pour choisir une franchise immobilière
Le choix d’une franchise immobilière ne se fait pas au hasard. Il existe plusieurs critères à prendre en compte pour s’assurer de faire le bon choix et ainsi optimiser ses chances de réussite.
Il faut se renseigner sur l’historique et la réputation de la franchise que vous envisagez. Il est recommandé de vérifier si cette dernière a déjà été mise en cause dans des litiges ou des procédures judiciaires. De même, n’hésitez pas à consulter les témoignages d’autres franchisés afin d’avoir une idée plus précise du fonctionnement et des avantages offerts par la franchise.
Un autre critère important concerne les outils mis à disposition par la franchise pour accompagner ses franchisés. Assurez-vous que ces derniers sont performants et régulièrement mis à jour pour répondre aux évolutions du marché immobilier. La formation dispensée doit aussi être prise en compte : elle doit permettre aux nouveaux franchisés de bien comprendre le fonctionnement spécifique de leur enseigne, ainsi que les clés du succès dans ce secteur concurrentiel.
Il faut examiner avec soin le contrat proposé par la franchise immobilière visée, notamment les clauses concernant l’exclusivité territoriale accordée au franchisé, sa durée (souvent comprise entre 5 et 10 ans) ainsi que les conditions relatives à son renouvellement ou à sa résiliation anticipée.
Prenez aussi en considération l’étendue du réseau développé par votre future enseigne : plus celui-ci sera étendu sur tout le territoire national voire international (selon vos ambitions), plus vous aurez accès à des opportunités diversifiées. Les franchisés bénéficient aussi souvent de la notoriété et de la visibilité du réseau, ce qui peut être un atout non négligeable.
Choisir une franchise immobilière ne doit pas se faire à la légère : il faut prendre en compte tous ces critères pour faire le choix qui vous correspondra le mieux.
Les avantages et les inconvénients des franchises immobilières : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
Le choix d’une franchise immobilière peut s’avérer être un excellent moyen de se lancer dans le secteur immobilier. Avant de vous lancer tête baissée, il faut prendre en compte les avantages et les inconvénients liés à ce modèle économique.
Les avantages des franchises immobilières sont nombreux. Opter pour une telle enseigne permet souvent aux franchisés de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus : formation initiale délivrée par le franchiseur qui connaît parfaitement son métier, suivi régulier pour aider à la gestion quotidienne des affaires ou encore assistance juridique si besoin.
Choisir une franchise immobilière offre aussi la possibilité aux nouveaux entrepreneurs de profiter du savoir-faire et du réseau déjà établis : grâce à cela, ils ont accès à une clientèle potentielle plus large dès leur démarrage. Rejoindre un réseau connu peut apporter une réputation positive non négligeable ainsi qu’une visibilité importante sur le marché local.
Cela étant dit, chaque avantage a bien entendu sa contrepartie. Les inconvénients des franchises immobilières ne doivent pas être ignorés car ceux-ci peuvent impacter négativement votre business plan et vos perspectives financières. Le coût associé au droit d’entrée est souvent élevé (plusieurs dizaines voire centaines de milliers d’euros). Il faut aussi prévoir ensuite les redevances mensuelles versées par le franchisé en compensation des droits accordés par la marque parente concernant notamment l’accès aux outils de gestion et à la formation en continu.
Les clauses restrictives des contrats peuvent être contraignantes pour certains franchisés : l’obligation d’utiliser exclusivement des fournisseurs ou prestataires spécifiques choisis par la marque est un exemple parmi d’autres. Bien que le réseau créé soit bénéfique dans une certaine mesure, il peut aussi rendre difficile toute évolution personnelle et/ou professionnelle du franchisé si jamais celui-ci souhaite changer de marché ou s’implanter sur une zone non prévue au départ.
Choisir une franchise immobilière est un choix qui ne doit pas se faire à la légère. Il faut prendre en compte tous ces éléments afin de décider si cela correspond véritablement à votre projet entrepreneurial et professionnel.
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