Vous vous imaginez probablement allongé sur une chaise longue au milieu du jardin ensoleillé de votre nouvelle maison ? Et pourtant, ce n’est pas encore possible ! Avant d’y arriver, le projet de construction de votre future maison doit être mûrement réfléchi et certaines étapes sont nécessaires. Alors découvrez dans ce guide, les différentes étapes de construction d’une maison.
Étape 1 : Définition et budget du projet
Une fois la décision de construire une maison prise, vous devez d’abord estimer le budget global pour de tels projets. À cet effet, consacrez votre temps afin de lister vos besoins ainsi que vos goûts (maisons traditionnelles/modernes, bâtiments à un ou deux étages, qualité des matériaux utilisés, nombre de chambres, nombre de salles de bain, surfaces…). Cela vous aidera à évaluer vos apports personnels et les différentes sources de financement possibles. Pour bien analyser tous ces éléments, consultez des blogs dédiés à l’immobilier qui vous offrent de précieux conseils.
Étape 2 : Sélection du personnel de construction professionnel
Dans le cas où vous n’avez pas encore fait appel à un professionnel pour la construction de votre maison, c’est à cette étape qu’il faut le faire (sauf si vous avez les aptitudes de le faire vous-même) afin qu’il puisse vous accompagner dans votre projet de construction de maison. Vous pouvez utiliser trois possibilités : contacter un architecte, un constructeur ou un maître d’œuvre.
Étape 3 : Construction de la maison
Il s’agit de l’étape ultime, celle de la mise en place de votre maison. Pour sa bonne élaboration, ces sous- étapes doivent être respectées : l’implantation, le terrassement, fondation, assainissement, soubassement, dallage, élévation des murs, charpente et couverture, menuiserie extérieure.
Étape 4 : Aménagement intérieur et extérieur de la maison
La construction de votre maison est enfin terminée. Il ne reste plus qu’à l’aménager pour la rendre habitable et confortable. Cette étape peut comprendre différentes tâches telles que la pose des revêtements intérieurs, la mise en place des équipements sanitaires et électriques, ainsi que l’installation de tous les éléments nécessaires à votre confort quotidien : cuisine, salle de bain, chambres…
Vous pouvez aussi envisager d’aménager les extérieurs de votre maison pour profiter pleinement du terrain sur lequel elle est construite. Là encore, il existe une multitude d’options possibles : terrassement, création d’un jardin paysagé ou potager selon vos envies et vos besoins.
Pour un aménagement réussi, il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés dans leur domaine respectif. Que ce soit pour la plomberie ou l’électricité dans le cas des installations intérieures ou bien pour le choix des plantations dans celui du jardinage extérieur.
Terminons notre tour d’horizon sur les différentes étapes clés qui jalonnent la construction d’une maison individuelle. Nous espérons vous avoir apporté toute l’aide nécessaire afin que vous puissiez démarrer sereinement votre projet immobilier.
Étape 5 : Réception des travaux et garanties de construction
L’étape finale de la construction d’une maison individuelle est la réception des travaux. Celle-ci consiste en une visite avec les différents intervenants afin de constater que tout a été réalisé conformément aux plans et aux normes en vigueur. Cette étape permet aussi de dresser une liste des réserves à lever, c’est-à-dire les éléments qui nécessitent encore quelques ajustements ou améliorations.
Une fois ces points traités, vous pourrez signer le procès-verbal de réception des travaux. Ce document marque la fin du chantier et le transfert officiel de propriété entre vous et l’entreprise chargée de votre construction.
Pensez à bien noter que cette signature ne met pas fin aux garanties liées à votre construction. Effectivement, différents types de garanties existent, chacun ayant un rôle spécifique dans la protection du maître d’ouvrage contre les éventuels désordres après livraison.
Pendant 1 an à compter de la date de réception, vous bénéficierez d’une garantie légale appelée garantie de parfait achèvement qui impose au constructeur ou entrepreneur toutes les réparations nécessaires concernant tous les défauts signalés sur vos réserves écrites lors du PV final ou ceux apparus pendant l’année suivant leur intervention.
La deuxième concerne donc aussi la période post-réception mais s’étend jusqu’à 10 ans : il s’agit alors soit d’une assurance dommage-ouvrage (DO) souscrite par le propriétaire avant même l’ouverture du chantier, soit d’une décennale souscrite par le constructeur qui couvre toute la structure de l’habitation et ses éléments indissociables (fondations, murs, charpente…).
La réception des travaux marque une étape importante dans votre projet immobilier. Pensez à vérifier que toutes les garanties liées à votre construction sont bien en place pour profiter pleinement de votre nouvelle maison en toute sécurité !
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