Vous avez un emploi intérimaire et vous souhaitez bénéficier d’un prêt immobilier ? Soyez rassuré, car c’est bel et bien possible. L’essentiel est de remplir quelques conditions bien précises, de fournir quelques documents et de rassurer les banques. Découvrez en profondeur chacun de ces points dans la suite cet article.
Conditions pour bénéficier d’un prêt immobilier avec un emploi intérimaire
Pour bénéficier d’un prêt immobilier avec un emploi intérimaire, plusieurs conditions sont à remplir. Les voici.
Être en période d’emploi
Au moment de la demande de prêt, l’intérimaire doit absolument être en période d’emploi en non en période de chômage. Certains établissements prêteurs vous exigeront des justificatifs de travail sans interruption sur les deux dernières années. En tant qu’intérimaire, il vous faut justifier l’exercice d’une activité professionnelle régulière depuis plusieurs années. C’est l’une des conditions primordiales requises par les banques afin de bénéficier d’un prêt immobilier.
Disposer d’un apport personnel
Les banques portent une attention particulière à l’apport personnel. C’est l’une des conditions les plus importantes pour obtenir le prêt immobilier que vous souhaitez en tant qu’intérimaire. L’apport personnel a pour rôle la couverture des frais de notaires et des garanties.
En général, il représente environ 10 % du prix du bien. Mais si vous apportez 20 % ou 30 % d’apport, vous aurez l’avantage de bénéficier de conditions d’emprunt préférentielles. Un apport personnel assez conséquent vous permet de gagner la confiance des banques. Il vous ouvre plus facilement les portes de négociation des conditions de votre prêt immobilier.
Présenter des comptes sains
Bien gérer vos comptes bancaires est très important pour votre dossier de demande de crédit immobilier en tant qu’intérimaire. S’il s’avère que vous présentez des découverts, des interdictions bancaires ou des impayés, la banque ne vous fera pas confiance. Ainsi, avant de faire votre demande de financement, assurez-vous que vos comptes bancaires sont irréprochables.
Si vous êtes un épargnant régulier, vous aurez de grandes chances d’obtenir une réponse favorable de la banque. Cela montre votre sérieux et votre cohérence dans la gestion de vos comptes.
Être dans un secteur d’activité dynamique et porteur
Certaines banques apprécieront que vous effectuiez différentes missions, au sein de plusieurs sociétés dans le même secteur économique. Cela voudra dire que vos compétences sont reconnues et sollicitées par les entreprises et que vous travaillez en continu.
Mais, le secteur économique dans lequel vous évoluez est d’une importance capitale pour bénéficier d’un prêt immobilier. La banque préfère un intérimaire travaillant dans un secteur où l’emploi est dynamique plutôt qu’un intérimaire de profil saisonnier.
La présentation d’une caution
Ici, le mot caution ne signifie pas directement « argent ». Il signifie plutôt une personne ayant un contrat de travail comme un CDI. Présenter une personne ayant un contrat de travail à durée indéterminée augmentera vos chances d’obtention du prêt. Un proche à vous peut alors se porter caution pour vous. Néanmoins, il devra prendre en charge les remboursements du prêt au cas où vous serez en défaillance financière.
Documents à fournir pour bénéficier d’un prêt immobilier en tant qu’intérimaire
Pour bénéficier d’un prêt immobilier en tant qu’intérimaire, vous devrez obligatoirement fournir des documents. La présentation d’un dossier complet facilite et accélère le traitement de votre demande. Ainsi, l’établissement prêteur vous demandera en dehors du compromis de vente :
- vos deux récents avis d’imposition ;
- vos trois récents bulletins de salaire ;
- vos trois récents relevés de compte en banque.
De plus, vous fournirez un justificatif d’identité, un justificatif de domicile actuel et un justificatif de votre situation familiale. En fournissant tous ces documents, vous montrez le sérieux de votre démarche et pourrez donc obtenir aisément votre prêt immobilier.
Comment rassurer les banques lors d’une demande de prêt immobilier en tant qu’intérimaire ?
Votre statut d’intérimaire ne plaide pas vraiment en votre faveur pour l’obtention d’un prêt immobilier. Il s’avère donc d’une haute importance de rassurer les banques en leur apportant des garanties supplémentaires.
Pour convaincre la banque, vous pouvez hypothéquer un de vos biens immobiliers de grande valeur. En réalisant une hypothèque, la banque sait qu’elle peut saisir votre bien immobilier si vous ne remboursez pas.
Vous pouvez aussi faire un gage ou un nantissement. Assez similaires à l’hypothèque, elles permettent de garantir la dette. Ainsi, s’il s’avère que vous ne pouvez plus payer vos mensualités, la banque utilisera cette garantie pour rembourser votre prêt. Tandis que le gage porte sur des biens matériels, le nantissement concerne uniquement les biens immatériels.
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