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Comment réussir un investissement locatif ?

Comment réussir un investissement locatif ?

Vous souhaitez investir dans le locatif ? C’est parfait ! L’investissement locatif consiste à acquérir un appartement pour le loyer, afin de percevoir des revenus complémentaires. Elle présente de nombreux avantages fiscaux, et diminue ainsi l’impôt sur le revenu. Quels sont alors les critères pour mieux investir dans le locatif ? Dans cet article, vous aurez des conseils vous permettant de mieux réussir votre investissement locatif.

Identifiez un secteur géographique porteur

Vous l’avez compris ! Pour votre investissement locatif, il est impératif de sélectionner une ville d’accroissement continu. En effet, le choix d’un secteur où la demande locative est forte vous garantira des revenus attractifs. Sur https://acheter-maison.com/ , vous avez différents astuces pour réussir un investissement locatif.

Ainsi, pensez donc à une zone bien desservie, et dotée d’infrastructure commerciale !

Ne cherchez pas de revenu excessif

Compte tenu des compétences d’investissement classique, une rentabilité de 3 à 4 % est très appropriée.

De plus, un financement immobilier opère toujours de la valeur, et ce compte tenu du temps.

Par ailleurs, vous déduirez une partie de votre fiscalité sur 6 à 12 ans, grâce au dispositif de la loi Pinel.

Sélectionnez un locataire fiable

Pour trouver un bon locataire qui paiera régulièrement ses loyers, il vous faudra exiger certaines formalités pour diminuer d’éventuels risques.

Ainsi, vous avez la possibilité de réclamer une caution solidaire, ou de demander l’intégralité d’une caution pour le loyer.

En fait, cela vous permettra de garantir la notoriété de vos locataires.

Confiez votre locatif à un professionnel

La gestion d’un investissement locatif relève après tout des compétences d’une agence immobilière.

Pour cela, soumettre votre investissement à une agence immobilière, vous garantira de pallier tout souci de démarchage ou d’éventuelles créances.

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