Propriétaire d’un bien immobilier à Luxembourg à louer, avez-vous peur d’avoir à chercher un nouvel occupant pour l’appartement, d’avoir à vos frais l’organisation des rapports des lieux d’entrée et de sortie, ou de gérer les divers incidents susceptibles de survenir pendant le bail (loyer impayé, dégradation, litiges, etc.) ? Afin de profiter sereinement de votre investissement immobilier et de gagner du temps, vous pouvez penser à l’alternative de l’agence : elle peut effectuer toutes les tâches de gestion pour vous .
Risque nettement inférieur de paiements impayés en utilisant les services d’une agence immobilière
Une fois qu’un locataire se trouve devant une agence et non un particulier seul, il sait que le paiement du loyer n’est pas négociable . La plupart du temps, simplement passer par une agence aide à éviter les paiements impayés : les occupants savent que s’ils ne respectent pas leurs obligations, ils seront rapidement contactés par l’agence qui demandera justifications sérieuses, et demandera le paiement dès que possible.
« Le simple fait de passer par une agence aide à éviter les paiements impayés. »
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De plus, si vous avez déjà eu à traiter avec un locataire récalcitrant et sans scrupules, notez qu’une agence reste toujours mieux armée qu’un propriétaire face à des charges impayées. Elle sait parfaitement comment réparer les choses le plus rapidement possible. En outre, certains contrats avec garanties vous permettent de continuer à recevoir un loyer pendant ces périodes sans paiement, au fur et à mesure que l’assurance prend le relais vivi.lu . N’hésitez pas à demander ce type de couverture, afin de vivre plus sereinement cet investissement immobilier locatif au Luxembourg.
Une location toujours respectueuse des règles en vigueur
En tant que propriétaire d’un studio dans la ville de Luxembourg à louer et quelle que soit la taille ou nature (maison, appartement) de votre propriété, vous devez vous tenir au courant des règles qui encadrent votre pratique, pour vous assurer que vous les respectez toujours .
Par exemple, le bail doit se fonder sur certaines règles pour protéger les différentes parties (propriétaire et locataire) de la meilleure façon possible. Dans le logement, le travail peut parfois s’avérer nécessaire pour se conformer aux normes de sécurité.
« Dans le domaine du logement, il peut parfois être nécessaire de faire du travail pour respecter les normes, y compris les normes de sécurité. »
Si vous n’êtes pas suffisamment informé pour identifier les sites prioritaires de votre propriété, l’agence maîtrise parfaitement son secteur d’activité et effectue un suivi régulier. Ce dernier vous avertira des obligations de savoir, et peut même vous référer pour l’organisation des différents travaux .
Une dépense transparente pour mieux profiter de votre investissement
simple sollicitation d’une agence immobilière pour gérer votre bien La implique dépenser de l’argent, mais vous pouvez prévoir ces frais simplement. Lorsque vous prenez cette décision, vous pouvez contacter plusieurs agences pour obtenir un devis et pour savoir clairement combien leur service vous coûtera. Prenez le temps de comparer les différentes offres, afin de signer avec celle qui vous intéresse le plus.
Attention : ne choisissez pas nécessairement le devis le plus bas. En effet, certaines offres plus chères peuvent vous couvrir plus, y compris plus de services. Si vous obtenez une offre visiblement attrayante, assurez-vous que les différentes tâches (inventaire, signature du bail, réception des loyers) font partie du prix, et n’intervenez pas comme articles facturés en plus.
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