En ce qui concerne le logement, vous pouvez être propriétaire, copropriétaire ou même locataire. Dans ce dernier cas, vous pouvez vivre dans des logements spécialement construits pour les personnes dont le revenu financier ne dépasse pas un niveau donné.
Ces logements sont appelés HLM, Logement à loyer modéré. Il se peut aussi qu’en tant que locataire d’un HLM, nous soyons expulsés. Découvrez dans cet article, comment arrêter une procédure d’expulsion d’un HLM .
Arrêt d’une procédure d’expulsion au stade de la citation à comparaître
À l’étape de la citation, le juge peut encore prendre des décisions qui peuvent être bénéfiques ou non au HLM. Les différentes options sont :
- donner au locataire un peu plus de temps pour régler la dette
- accorder une période supplémentaire au locataire avant l’expulsion
- n’ accordent pas de temps supplémentaire.
Dans le cas où le juge accorde un délai supplémentaire au locataire pour payer sa dette, cela signifie suspendre la procédure, mais ne Arrêtez ça. Néanmoins, ce temps complémentaire est assortie de certaines conditions. Lorsque le locataire ne paie pas sa dette, la procédure d’expulsion reprend.
La deuxième solution est que le juge lui donne un peu plus de temps pour quitter les lieux. Il a donc plus de temps pour changer de logement.
Une alternative à la suspension de la procédure est que le locataire fait appel . Toutefois, si la décision de justice est suivie d’une exécution provisoire de l’expulsion, il devra partir malgré le fait qu’il a formé le recours.
Arrêter la procédure d’expulsion au stade « quitter les lieux »
Cette phase, qui est la fin de la procédure, peut cependant être décidée. Dans ce cas, l’une des possibilités est que l’exécution du juge donne plus de temps au locataire . Cela suspend la procédure d’expulsion. À moins que la dette ne soit réglée ou laissée, il sera expulsé.
Dans ce cas, le locataire doit faire preuve de diligence et démontrer sa bonne volonté. Il doivent engager des procédures pour trouver un nouvel accommodement. Cette décision peut lui accorder une période allant de 3 mois à 3 ans .
La deuxième option est que le locataire s’approche de l’ommission de surendettement pour demander un surendettement. Si son dossier est accepté, la suspension peut durer jusqu’à deux ans.
Il peut également utiliser un protocole de cohésion sociale signé entre le HLM et le propriétaire du bail. Ce protocole représente pour lui un titre d’occupation d’une durée de validité de 2 ans . Cependant, il doit payer régulièrement ses indemnités d’occupation et les frais, au risque de reprendre la procédure. Pendant cette période de 2 à 3 ans, il est nécessaire de proposer au HLM un plan de règlement de la dette qui l’aide à payer.
Arrêter la procédure d’expulsion lors d’une trêve hivernale
Aux termes de l’article 613-3 du Code de la construction et du logement, la suspension de la procédure d’expulsion est prévue pendant la trêve hivernale . Il s’agit d’une période annuelle commençant le 1er novembre et se termine le 31 mars.
Toutefois, cet article comporte quelques exceptions qui peuvent permettre la poursuite de la procédure d’expulsion. Le premier est le cas où le locataire peut vivre dans un autre logement dont les conditions répondent à l’unité et aux besoins de sa famille.
La seconde est que le logement doit être vidé en raison d’un ordre de danger. Dans ce cas, il doit quitter les locaux. Enfin, le dernier concerne les squatters . Même lorsque la procédure est commencée en trêve d’hiver, ils doivent quitter les lieux.
Paiement rapide de la dette
Lorsqu’ un arrêté d’expulsion est en vigueur, il est souvent difficile de l’arrêter, mais il existe une solution qui peut être un peu plus simple. Bien sûr, en fonction de vos finances, vous ne serez probablement pas en mesure de payer toute la dette, cela dépend de son ampleur. Vous pouvez ensuite configurer des fichiers avec des organisations sociales ou acheter un prêt pour mettre fin avec succès à cette somme.
- Vous devez payer intégralement la dette, mais aussi les coûts qu’elle peut avoir engagés.
- Si vos finances se sont améliorées ces dernières semaines, des négociations peuvent être possibles avec un remboursement tous les mois.
- Selon votre cas et votre situation personnelle, le prêt peut être une solution si votre taux d’endettement n’est pas dépassé.
- N’ hésitez pas à vous rapprocher des avocats pour savoir s’il est possible de le faire pour que cette procédure d’expulsion soit interrompue.
Il convient de noter que lorsqu’il est mis en œuvre, il y a souvent eu des tentatives de résolution à l’amiable, mais votre situation peut avoir changé. Par conséquent, il est préférable de considérer toutes les méthodes telles que le prêt ou le remboursement de la louche entière.
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